INWESTYCYJNA NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – JELENIA GÓRA Na sprzedaż funkcjonalny, wolnostojący obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 1509 m², usytuowany na działce 2108 m². To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowej przestrzeni pod rozwój biznesu lub atrakcyjnego aktywa do dalszej komercjalizacji.
📍 Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Nieruchomość położona w strategicznej części Jelenia Góra, zapewniającej:

• szybki dostęp do obwodnicy i głównych arterii komunikacyjnych
• sprawne połączenia z Wrocław, Czechami oraz Karpaczem
• bliskość centrum miasta (ok. 1 km)
• dogodny dojazd dla pracowników i kontrahentów

To lokalizacja, która ułatwia logistykę i zwiększa atrakcyjność dla najemców.
🏢 Funkcjonalność i elastyczność wykorzystania Budynek o dwóch kondygnacjach został zaprojektowany z myślą o różnorodnych zastosowaniach:

• działalność produkcyjna, usługowa, handlowa lub magazynowa
• siedziba firmy, centrum logistyczne lub biurowe
• możliwość podziału na dwa niezależne moduły (osobne wejścia)

Obecnie przestrzeń stanowi całość, jednak bezproblemowo można wydzielić dwa odrębne segmenty — co otwiera drogę do dywersyfikacji przychodów.
Wnętrze obejmuje m.in.:

• zaplecze biurowe i recepcyjne
• salę konferencyjną
• pomieszczenia socjalne i sanitarne

Istnieje opcja przejęcia części wyposażenia, co pozwala szybciej rozpocząć działalność.
⚙️ Kluczowe przewagi inwestycyjne

• duża powierzchnia dająca swobodę aranżacji
• instalacja fotowoltaiczna znacząco redukująca koszty operacyjne
• ogrzewanie olejowe + alternatywa w postaci energii z PV
• zasilanie trójfazowe (siła) – niezbędne dla produkcji
• dostęp do światłowodu
• parking dla pracowników i klientów
• pełne zaplecze (kuchnia, szatnie, łazienki)

To gotowy fundament pod dochodowy biznes lub wynajem.
💰 Potwierdzona wartość – realna okazja Nieruchomość posiada aktualną wycenę (2025 r.), określającą jej wartość rynkową na poziomie 3 068 000 zł.
To solidna baza do negocjacji i potencjalny zysk przy dalszym rozwoju lub podziale powierzchni na najemców.
🚀 Potencjał, który trzeba zobaczyć na żywo Obiekt przez lata funkcjonował jako zakład produkcji odzieży, co potwierdza jego praktyczność i przystosowanie do działalności operacyjnej. W obiekcie fotowoltaika 56 kw . oraz SZYB TRANSPORTOWY .
Zdjęcia nie oddają w pełni możliwości tej nieruchomości — warto zobaczyć ją osobiście i ocenić jej potencjał inwestycyjny.
zapraszam na prezentacje 796194642 - krzysztof Dusiński