Lwówek Śląski

Opis

Wymarzone siedlisko, dom wielopokoleniowy lub gotowa przestrzeń do realizacji pomysłu na własny biznes!
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o niezwykle ciekawym układzie architektonicznym, położony w kameralnej, zielonej i spokojnej części Lwówka Śląskiego. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości dającej szerokie możliwości wykorzystania.
Dom wybudowany w 2008 roku, bardzo zadbany, z dużą działką o powierzchni 9300 m², pięknym sadem owocowym i licznymi krzewami ozdobnymi. Z posesji rozpościera się malowniczy widok na wulkan Ostrzycę, okoliczne łąki i lasy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 300 m²
• Powierzchnia użytkowa: prawie 660 m²
• Powierzchnia działki: 9300 m²
• Rok budowy: 2008
• 12 pokoi
• 3 kuchnie i 3 łazienki
• Wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dodatkowym mieszkaniem na piętrze
• Ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła i instalacja solarna o mocy 8,5 kW
• Przyłącze energetyczne o mocy 26 kW
• Dwa wjazdy na posesję
• Druga decyzja o warunkach zabudowy – możliwość rozbudowy lub budowy kolejnych dwóch domów
• Możliwość dokupienia sąsiedniego terenu o powierzchni ok. 9900 m², również z wydanymi warunkami zabudowy

PRZEMYŚLANY UKŁAD – WIELE MOŻLIWOŚCI
Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń, który pozwala na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, kilku pokoleń lub wykorzystanie nieruchomości w celach inwestycyjnych.
PARTER – NIEZALEŻNE MIESZKANIE
Osobne wejście prowadzi do czteropokojowego mieszkania z kuchnią i łazienką. Na tym poziomie znajdują się również trzy pomieszczenia gospodarcze. Dodatkowym atutem są zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
To doskonała przestrzeń dla seniorów, dorosłych dzieci, gości lub do niezależnego wykorzystania.
PIĘTRO – PRZESTRZEŃ DO WSPÓLNEGO ŻYCIA
Wejście przez ganek i hol prowadzi do komfortowej części mieszkalnej, na którą składają się cztery pokoje, salon z wyjściem na taras, kuchnia oraz łazienka.
Taras stanowi idealne miejsce do odpoczynku, podziwiania krajobrazu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
DRUGIE PIĘTRO – DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Trzy duże pokoje, łazienka oraz wyprowadzone media umożliwiające adaptację jednego z pomieszczeń na kuchnię. Daje to możliwość stworzenia kolejnej niezależnej strefy mieszkalnej, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.
Do dyspozycji pozostaje również strych nieużytkowy.
GARAŻ WOLNOSTOJĄCY Z DODATKOWYM MIESZKANIEM
Na posesji znajduje się budynek garażowy z garażem dwustanowiskowym oraz mieszkaniem na piętrze, obejmującym dwa pokoje, kuchnię i łazienkę.
To dodatkowa, niezwykle cenna przestrzeń, która może służyć rodzinie, gościom lub – zależnie od możliwości formalnych – zostać wykorzystana w ramach działalności związanej z wynajmem.
ZADBANA NIERUCHOMOŚĆ I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom jest bardzo dobrze utrzymany. Budynek został ocieplony, wyposażony w nowe okna PCV i pokryty dachówką bolesławiecką. Elewacja jest nowa, a wszystkie instalacje w nieruchomości są nowe i sprawne.
Ogrzewanie zapewnia ekologiczna pompa ciepła, wspierana instalacją solarną o mocy 8,5 kW.
Dziedziniec wyłożono kostką betonową. Posesja jest ogrodzona, z przesuwną bramą główną oraz dodatkowym wjazdem od strony ogrodu.
DUŻA DZIAŁKA, SAD I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU
Powierzchnia 9300 m² zapewnia poczucie swobody i prywatności. Na terenie posesji znajduje się piękny sad owocowy oraz liczne nasadzenia ozdobne, które tworzą wyjątkowy, naturalny klimat.
Z tarasu i terenu nieruchom