Leśna

Opis

Biuro nieruchomości Mały Domek ma przyjemność przedstawić niezwykle ciekawą ofertę.

Czy kiedykolwiek marzyłeś, aby zamieszkać w prawdziwym pałacyku?
Pragniesz zainwestować we wspaniałą rezydencję, piękny hotel butikowy, czy ekskluzywny dom spokojnej starości?
Może inne ciekawe pomysły, dla którego ta perełka architektoniczna może być niezwykłą oprawą.

Biuro nieruchomości ,,Mały Domek" zaprasza miłośników pałaców, pięknych dworków do zapoznania się z ofertą zakupu jednej z najpiękniejszych rezydencji na całym Dolnym Śląsku. 
Ten pałacyk w stylu willi włoskiej - stanowił rezydencję głównego inżyniera fabryki Wollerów, wybudowanej  w połowie XIX w.

Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, lecz znajduje się w ewidencji zabytków – oznacza to, iż prace inwestycyjne podejmowane w nieruchomości wymagają konsultacji z konserwatorem zabytków. Po wojnie mieściło się tu przedszkole zakładowe , dlatego obiekt zachował się w dobrym  stanie. Obecnie obiekt jest własnością prywatną .

Budynek wybudowano w stylu willi włoskiej z przyziemiem mieszczącym pomieszczenia gospodarcze i kuchnię, reprezentacyjnym wysokim parterem (piano nobile) z obszernym hollem po środku oraz częścią mieszkalną na piętrze, a nad nim - nieużytkowym  poddaszem.

Budynek jest po częściowym remoncie obejmującym około 80% elewacji, izolację poziomą, remont dachu (konstrukcje, pokrycie, blacharka), wymianę okien, instalacji c.o. wraz z kominami i instalacji gazowej, więźbą dachową. W obiekcie zamontowano również instalację fotowoltaiczną.

Do pomieszczeń prowadzą aż 4  niezależne wejścia do budynku 

W willi znajduje się obecnie wyremontowane przyziemie mieszczące gabinet lekarski oraz część mieszkalną składającą się z 2 kuchni, 3 łazienek i 6 pokoi. Dodatkowo obszerne pomieszczenia gospodarcze. Poziom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym i dodatkowo zasilany fotowoltaiką.

Na piętrze znajduje sie potężny holl doświetlony wspaniałymi witrażami w połaci dachu  prowadzący do 11 dużych, wysokich pokoi z zachowaną oryginalną  stolarką drzwiową oraz podłogami ,a rarytasem dla miłośników historii są wspaniałe piece kaflowe ,prawdziwe dzieło dawnych mistrzów.

Na kolejnym poziomie mieści się wewnętrzny hol i również 11 pokoi. Nad tą częścią znajduje się strych, gdzie także można zaadaptować kilka pokoi. Dwa ostatnie poziomy wymagają kapitalnego remontu.

Rezydencja otoczona pięknym ogrodem z zachowanym starodrzewiem i ogrodzonym kamiennym murem. Lokalizacja bardzo atrakcyjna.

Leśna jest miasteczkiem w powiecie lubańskim w województwie dolnośląskim liczącym niespełna 5000 mieszkańców położonym na Pogórzu Izerskim nad
rzekami Kwisą, Bruśnikiem i Czarnym Strumieniem, w pobliżu granicy niemieckiej i czeskiej  W odległości ok. 20 km przebiega autostrada A-4, Wrocław
oddalony jest o około 170 km.

Okolice Leśnej są cennymi terenami rekreacyjnymi. Największą atrakcją Leśnej i okolic jest Zamek Czocha. W okolicach miasta znajduje się także Zamek Rajsko oraz Zamek Świecie. Turystów przyciągają Jezioro Leśniańskie i Jezioro Złotnickie, organizowane są spływy kajakowe oraz wycieczki piesze i rowerowe.

Nieruchomość znajduje się poza strefą ochrony konserwatorskiej.
Budynek znajduje się w ewidencji zabytków, ale posiada tzw. białą kartę. Na wniosek właściciela może zostać umieszczony w rejestrze zabytków. Oznacza to, że prace inwestorskie wymagają konsultacji służb ochrony zabytków. 

Serdecznie zapraszamy potencjalnych inwestorów do kontaktu z naszym biurem w celu umówienia się na oględziny nieruchomości lub zasięgnięcia większej liczby informacji.