Kromnów

Opis

Biuro nieruchomości Mały Domek ma przyjemność przedstawić ofertę działek budowlanych w miejscowości Kromnów.

Działki są o nieregularnym kształcie, położone na lekko nachylonym terenie. Na każdej z działek skrzynka elektryczna, w drodze woda i kanalizacja.

Poniżej spis wraz z cenami:

1 - 1007m2 - 146.015zł
2 - 1011m2 - 146.595zł
3 - 1043m2 - 151.235zł
4 - 1518m2 ze stodołą 21mx13m. - 550.000zł

Grunty są na mapie oznaczone symbolem 21MN1, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej, poniżej warunki zabudowy:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi wbudowane;

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;

3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy – wolno stojąca lub bliźniacza,
b) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
c) ustala się zakaz lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych dla zwierząt futerkowych oraz o obsadzie większej niż 39 Dużych Jednostek Przeliczeniowych (DJP),
d) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mieszkaniowych - maksymalnie 9 m,
c) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 12 m,
d) dach o kącie nachylenia od 400 do 550 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach,
e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
f) rodzaj pokrycia dachu stromego (z zastrzeżeniem § 6): ᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 7 – Poz. 3941 ᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący, ᠆ ustala się utrzymanie jednego pokrycia i koloru dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki;
g) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości;

5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 40%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 45%,
d) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla działki mieszkaniowej: 1000 m2 ;
e) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w lit. d pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod wskazanym numerem telefonu lub za pośrednictwem wiadomości na platformie ogłoszeniowej.