Jelenia Góra

Opis

Biuro nieruchomości Mały Domek ma przyjemność przedstawić ofertę dużej działki siedliskowej położonej w Rybnicy.

Grunt ma powierzchnię 1,87ha i jest o nieregularnym kształcie. Bezpośrednio graniczy z drogą asfaltową.

Teren w MPZP jest oznaczony jako 3R/RM, co oznacza: 

Wyznacza się tereny zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunku planu kolejno ponumerowanymi symbolami RM, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa i siedliskowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: tereny rolnicze;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy – wolno stojąca,
b) dopuszcza się lokalizację wolno stojących budynków gospodarczych i garaży,

na terenie 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, dopuszcza się lokalizację urządzeń i obiektów obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mieszkalnych– maksymalnie 9 m,
c) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 12 m,
d) dach o kącie nachylenia od 400 do 550 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach,
e) dla budynków gospodarczych dopuszcza się kąt nachylenia połaci od 150 do 550 ,
f) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
g) rodzaj pokrycia dachu stromego: ᠆ dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, ᠆ dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący;

5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 40%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 45%.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod wskazanym numerem telefonu lub za pośrednictwem wiadomości na platformie ogłoszeniowej.