Szklarska Poręba

Opis

Biuro nieruchomości Mały Domek ma przyjemność przedstawić niezwykle ciekawą ofertę dla dewelopera lub inwestora.

Działka z widokiem na pasmo Karkonoszy od Szrenicy po Śnieżne Kotły w Szklarskiej Porębie o powierzchni 25 137,13. m2 z zabudowaną willą o powierzchni 301,89m2 z 1904r. z pozwoleniem na rozbudowę lub adaptację .
 
Miejscowy Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony dnia 17 grudnia 2021 roku ( Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dn. 28.12.2021)

https://mpzp.igeomap.pl/doc/jeleniagora/szklarska/035.pdf

Działka posiada symbol UZ17, co oznacza, że są to tereny usług z zielenią towarzyszącą.

Przeznaczenie dopuszczalne to m.in. tereny zabudowy mieszkaniowej o charakterze towarzyszącym usługom.

Preferowane przeznaczenie działki to m.in. usługi turystyczne, hotelarskie i gastronomiczne, ochrona zdrowia oraz odnowa biologiczna.
Maksymalna wysokość zabudowy to 15m, możliwa budowa 4 kondygnacyjna.

Przedmiotowa działka znajduje się poza obszarem rewitalizacji.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, z uzgodnionymi dwoma wjazdami. Jeden wjazd od strony północnej – ul Górnej, drugi wjazd od wschodu - od drogi dojazdowej  do niższych posesji. Działka od strony południowej i zachodniej graniczy  z terenami zabudowy jednorodzinnej i jedorodzinno – pensjonatowej.

Działka pochyła z północy na południe, średni spadek terenu na działce wynosi ok 10 stopni(18%).

Działka znajdująca się w pierwszej linii zabudowy. Na przedmiotowej działce usytuowana jest zabytkowa willa z 1904 roku, objęta rejestrem zabytków.
Powierzchnia zabudowy Willi to 301,89 m2 , a powierzchnia użytkowa 651,27 m2.

Willa posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Zakres pozwolenia obejmuje adaptacje, remont i przebudowę wraz z zagospodarowaniem terenu wraz z instalacjami wewnętrznymi.
 
Serdecznie zapraszamy do kontaktu za pośrednictwem wskazanego numeru telefonu lub wiadomością na platformie ogłoszeniowej.