Wojcieszyce

Opis

Biuro nieruchomości Mały Domek ma przyjemność przedstawić dużą działkę inwestycyjną w Wojcieszycach.

Nieruchomość zlokalizowana jest blisko głównej drogi w kierunku Szklarskiej Poręby. Ponadto w pierwszej linii, zaraz obok działki w planach jest budowa supermarketu. Dzięki temu mamy pewność, że biznes, który powstanie w tym miejscu - na pewno nie zostanie przeoczony przez potencjalnych klientów. 

Z działki rozpościera się piękny widok na pasmo górskie.

Działka jest o wielkości 5000m2 (0,5ha) i jest o nieregularnym kształcie (wpadające w prostokąt). Droga dojazdowa na ten moment polna. W bliskiej odległości od działki prąd.

Nieruchomość jest oznaczona na mapie symbolem 11U, co oznacza teren zabudowy usługowej i z tego względu przewidziane są warunki zabudowy:

przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa
a) liczba kondygnacji nadziemnych– maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego
b) wysokość budynków – maksymalnie 12 m
c) dach o kącie nachylenia od 350 do 450 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 480 na pozostały terenach
d) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla jednego budynku
e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów, hal, wiat oraz garaży
f) rodzaj pokrycia dachu stromego: - dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko podobnej, w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym, - dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący, - nakazuje się utrzymanie jednego pokrycia dachu, dla wszystkich budynków z dachem stromym, lokalizowanych w granicach danej działki

warunki zagospodarowania terenu: dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży

parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy– 60%
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,7
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 35%,
d) minimalna powierzchnia działki budowlanej: 500 m2
e) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej może być mniejsza niż określona w lit. d pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod wskazanym numerem telefonu lub za pośrednictwem wiadomości na platformie ogłoszeniowej.