Jeżów Sudecki

Opis

🏡 NOWOCZESNY, KAMERALNY DOM Z OGRODEM I GARAŻEM – JEŻÓW SUDECKI
Cena: 1 149 000 zł
Szukasz niewielkiego, nowoczesnego domu z własnym ogrodem, garażem i przestrzenią do życia z dala od miejskiego zgiełku? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Biuro nieruchomości prezentuje na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, zielonej części Jeżowa Sudeckiego, przy ul. Sportowej, z dogodnym dojazdem do Jeleniej Góry.
To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu, cenią wygodę, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć miasto w zasięgu ręki.
🏠 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 1 150 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 100,89 m²
• Garaż w bryle budynku: 21,53 m²
• Powierzchnia działki: 270 m²
• Liczba pokoi: 4, w tym 3 sypialnie
• Liczba łazienek: 2
• Taras: 18 m²
• Rok budowy: 2026
• Stan: deweloperski
• Ogrzewanie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
• Dodatkowa przestrzeń: około 70 m² strychów
• Forma własności: własność, księga wieczysta

✨ WYJĄTKOWY UKŁAD – WIĘCEJ PRYWATNOŚCI
Dom wyróżnia się przemyślanym rozwiązaniem architektonicznym. Oba segmenty połączone są wyłącznie garażami, dzięki czemu ściany części mieszkalnej pozostają oddzielone. To rozwiązanie sprzyja większej prywatności i komfortowi codziennego życia.
PARTER – WYGODNA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,10 m². To idealne miejsce na wspólne posiłki, rodzinny odpoczynek i spotkania z przyjaciółmi.
Duże przeszklenia oraz wyjście na taras i do ogrodu pozwalają połączyć wnętrze z przestrzenią na zewnątrz.
Na parterze znajdują się również:

• łazienka – 4,45 m²,
• kotłownia – 5,48 m²,
• komunikacja ze schodami – 4,50 m²,
• garaż – 21,53 m².

PIĘTRO – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DLA DOMOWNIKÓW
Na piętrze zaplanowano trzy niezależne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokoje dziecięce lub wygodny gabinet.
W skład piętra wchodzą:

• pokój – 13,32 m²,
• pokój – 10,54 m²,
• pokój – 14,40 m²,
• łazienka – 6,95 m²,
• korytarz – 4,15 m².

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że dom dobrze odpowiada na potrzeby pary, rodziny z dziećmi lub osób pracujących zdalnie.
🌿 WŁASNY OGRÓD I TARAS
Działka o powierzchni 270 m² zapewnia prywatną przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi czy letniego relaksu.
Do dyspozycji przyszłych właścicieli będzie również taras o powierzchni 18 m² – doskonały na poranną kawę, rodzinne śniadanie lub wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu.
To kameralna przestrzeń, która pozwala cieszyć się zaletami domu jednorodzinnego bez konieczności utrzymywania dużej działki.
🔑 NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i energooszczędnym użytkowaniu. W standardzie przewidziano:

• pompę ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• okna trzyszybowe,
• drewniane schody,
• drzwi antywłamaniowe,
• rolety antywłamaniowe,
• ogrodzenie działki,
• dach pokryty dachówką.

Dodatkowym atutem są dwa strychy o łącznej powierzchni około 70 m², które zapewniają dużo miejsca na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów.
📍 JEŻÓW SUDECKI – SPOKÓJ BLISKO MIASTA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Bliskość lasów, gór i terenów rekreacyjnych stwarza doskonałe warunki do spacerów, aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą.
W pobliżu znajdują się między innymi szkoła, plac zabaw, boisko sportowe i tereny spacerowe.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Jeleniej Góry, dzięki czemu można połączyć spokojne życie w kameralnym otoczeniu z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
🏡 DLACZEGO WARTO?
✔ Nowoczesny dom o funkcjonalnym układzie
✔ Trzy niezależne sypialnie
✔ Garaż w bryle budynku
✔ Własny ogród i duży taras
✔ Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
✔ Około 70 m² dodatkowej przestrzeni na strychach
✔ Większa prywatność dzięki połączeniu segmentów garażami
✔ Spokojna, zielona okolica blisko Jeleniej Góry
Dom jest obecnie w trakcie realizacji, a prace postępują zgodnie z harmonogramem. Zdjęcia w ogłoszeniu mają charakter wizualizacji. Obejrzenie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.
📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!
Krzysztof – Biuro Nieruchomości
Telefon: 796 194 642
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i pomogę umówić prezentację nieruchomości.
Twój nowy dom może być bliżej, niż myślisz!