Podgórzyn

Opis

Proponuję więc takie, mocniejsze ogłoszenie:
🏚️ DOM Z HISTORIĄ ERICHA FUCHSA – PODGÓRZYN | 229 000 ZŁ
Nieruchomość dla miłośnika historii, architektury i Karkonoszy – do kapitalnego remontu
Cena: 229 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej, górnej części Podgórzyna, w powiecie karkonoskim.
To nie jest zwykły dom do remontu.
To miejsce z historią, związane z postacią niemieckiego malarza i grafika Ericha Fuchsa (1890–1983), znanego jako artysta dokumentujący życie mieszkańców i krajobraz dawnych Karkonoszy.
Fuchs w 1923 roku mieszkał i tworzył m.in. w Podgórzynie (dawnym Giersdorfie). Jego twórczość stanowi dziś niezwykle interesującą dokumentację dawnego życia, architektury, zawodów i obyczajów mieszkańców regionu.
Jedna z jego grafik nosi tytuł Widok wsi i pochodzi z 1923 roku. Jest to akwaforta znajdująca się obecnie w kolekcji Muzeum Sztuki w Łodzi.
🏔️ DOM NA WZNIESIENIU – WYJĄTKOWE POŁOŻENIE
Nieruchomość położona jest na wzniesieniu, w górnej części Podgórzyna, w bardzo atrakcyjnej krajobrazowo części miejscowości.
Działka jest mocno nachylona, częściowo skalista, a jej górna część posiada naturalne miejsce, które może zostać wykorzystane jako punkt widokowy, taras lub ogród z widokiem na okoliczne góry.
To właśnie położenie jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.
🧱 STARY DOM Z CEGŁY – OKOŁO 1900 ROKU
Budynek został wzniesiony z cegły około 1900 roku i zachował elementy dawnego charakteru.
W pierwotnej bryle znajdowały się:
Parter:

• hol,
• 3 pokoje,
• wysokie pomieszczenia.

Piętro:

• 3 pokoje.

Powierzchnia części mieszkalnej to około 100 m².
Na szczególną uwagę zasługują zachowane elementy dawnej architektury:

• oryginalna stolarka,
• stara posadzka z terakoty w holu,
• tradycyjna ceglana konstrukcja,
• historyczna bryła budynku,
• wysokie pomieszczenia.

To właśnie te elementy mogą po remoncie nadać nieruchomości niepowtarzalny, historyczny charakter.
🏚️ DODATKOWA DOBUDÓWKA
Do głównego budynku przylega boczna, również ceglana dobudówka o powierzchni około 100 m².
Obecnie zarówno główny budynek, jak i dobudówka są w złym stanie technicznym.
Dach wymaga remontu.
Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu i szybkiego zabezpieczenia, dlatego jest to propozycja przede wszystkim dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał w historycznym obiekcie i chce stworzyć tutaj coś wyjątkowego.
💡 OGROMNY POTENCJAŁ
Po przeprowadzeniu kompleksowego remontu nieruchomość można rozważyć jako miejsce przeznaczone m.in. na:
🏡 DOM Z CHARAKTEREM
Dla osoby, która chce zamieszkać w wyjątkowym miejscu i zachować historyczny charakter budynku.
🛏️ KILKA APARTAMENTÓW GOŚCINNYCH
Istniejący układ pomieszczeń oraz dodatkowa dobudówka stwarzają potencjał do stworzenia kameralnego obiektu noclegowego.
🎨 GALERIĘ POŚWIĘCONĄ ERICHOWI FUCHSOWI
To szczególnie ciekawy pomysł.
Można stworzyć tutaj kameralną galerię lub salę muzealną poświęconą artyście, pokazującą jego życie, grafiki oraz dawne Karkonosze.
📜 MIEJSCE PAMIĘCI DAWNEGO GOSPODARZA
Historia nieruchomości może stać się jej największym atutem.
Połączenie historycznego domu + apartamentów + niewielkiej ekspozycji poświęconej Erichowi Fuchsowi mogłoby stworzyć niezwykle ciekawy obiekt dla turystów i miłośników historii regionu.
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ Podgórzyn – powiat karkonoski
✔ górna, malownicza część miejscowości
✔ dom pochodzący z około 1900 roku
✔ konstrukcja z cegły
✔ historyczna bryła budynku
✔ zachowana oryginalna stolarka
✔ stara terakota w holu
✔ około 100 m² części mieszkalnej
✔ dodatkowa ceglana dobudówka około 100 m²
✔ mocno nachylona, skalista działka
✔ naturalne miejsce widokowe
✔ wyjątkowa historia związana z Erichiem Fuchsem
✔ ogromny potencjał na apartamenty gościnne
✔ możliwość stworzenia galerii / sali muzealnej
✔ atrakcyjny pomysł dla miłośnika historii Karkonoszy
⚠️ STAN TECHNICZNY
Budynek jest zdewastowany i przeznaczony do kapitalnego remontu.
Dach wymaga remontu, a nieruchomość wymaga szybkiego zabezpieczenia i kompleksowych prac budowlanych.
To oferta dla inwestora lub pasjonata, który nie szuka gotowego domu, lecz nieruchomości z historią i potencjałem stworzenia czegoś niepowtarzalnego.
💰 CENA: 229 000 ZŁ
PODGÓRZYN | DOM Z HISTORIĄ | ERICH FUCHS | OK. 200 m² ZABUDOWY | POTENCJAŁ NA APARTAMENTY I GALERIĘ
Kontakt:
Krzysztof
📞 796 194 642