Jelenia Góra

Opis

Stylowa willa z 1912 roku | Prestiżowa zielona dzielnica Jeleniej Góry | 500m² powierzchni | Duży potencjał inwestycyjny
Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna willa z 1912 roku położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Jeleniej Góry.
To nieruchomość z duszą — pełna elegancji dawnej architektury, przestrzeni i niepowtarzalnego klimatu. Idealna zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora poszukującego nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania.
Willa usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1216 m². Na terenie posesji znajduje się ogród, sad owocowy oraz część rekreacyjna zapewniająca prywatność i wyjątkową atmosferę odpoczynku.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Przyziemie / suterena – ok. 156 m²
Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem (dawna służbówka).
W skład tej części wchodzi aż 8 pomieszczeń o wysokości 2,50 m — zarówno mieszkalnych, jak i gospodarczych oraz łazienka.
To przestrzeń z ogromnym potencjałem:
• pod wynajem,
• apartament gościnny,
• działalność usługową,
• pracownię lub biura.
Parter – ok. 156 m²
Reprezentacyjny, przestronny hol z pięknymi drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro tworzy wyjątkowy klimat już od wejścia.
Na tym poziomie znajdują się:
• elegancki salon o powierzchni ponad 20 m²,
• dwa dodatkowe duże pokoje,
• kolejne pomieszczenia mieszkalne,
• dwie niezależne kuchnie,
• łazienka,
• osobne WC.
Z salonu prowadzi wyjście na urokliwy taras z widokiem na zieleń ogrodu.
Piętro – ok. 156 m²
Niezależny układ mieszkalny obejmujący:
• 4 przestronne pokoje,
• kuchnię,
• łazienkę,
• osobne WC,
• balkon.
Parter i piętro mogą funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania, co znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne i inwestycyjne nieruchomości.
Najważniejsze atuty:
✔ wyjątkowa architektura z początku XX wieku
✔ prestiżowa lokalizacja blisko centrum Jeleniej Góry
✔ zielona i spokojna okolica
✔ duża działka 1216 m²
✔ ogród i sad owocowy
✔ ogromny potencjał inwestycyjny
✔ możliwość stworzenia kilku niezależnych apartamentów
✔ nieruchomość idealna pod pensjonat lub najem premium
W budynku wykonano wiele prac modernizacyjnych:
• nowa instalacja elektryczna,
• nowa instalacja wodna,
• nowa instalacja grzewcza,
• dach po remoncie,
• elewacja częściowo odnowiona i przygotowana do dalszego wykończenia.
To przepiękna willa w stylu dawnych mistrzów architektury — nieruchomość unikalna, pełna charakteru i ponadczasowej elegancji.
Cena: 2 500 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Krzysztof
tel. 796 194 624