Jelenia Góra

Opis

Nieruchomosci ,,Mały Domek'' polecają atrakcyjna ofertę dla inwestora
Na sprzedaż klimatyczny pensjonat w butikowym stylu z ogromnym potencjałem położony w malowniczym Jagniątkowie, z pełnym wyposazeniem.

urocza przedwojenna willa  to pełen historii budynek zbudowany w XIX w. przez artystę-rzeźbiarza - Juliusa Fristscha.
 Mimo upływu lat w  obiekcie zachowało się wiele pierwotnych detali architektonicznych.

Nieruchomośc znajduję się w znakomitej lokalizacji, tylko kilka kroków dzieli gości od słynnych jagniątkowiskich tras turystycznych.
Jest to idealna baza wypadowa dla miłośników górskich wędrówek i spokoju.

Budynek jest 2-piętrowy i częściowo podpiwniczony, a jego powierzchnia całkowita wynosi około 620 m2.

Parter:
- korytarz z lobby i recepcją,
- salon z kominkiem i biblioteką,
- jadalnia,
- kuchnia (w pełnii wyposażone zaplecze gastronomiczne. m.in. piec konwekcyjny, kuchenka gazowa - 5.cio palnikowa z piekarnikiem, chłodziarki, zmywarki z wypażarką),
- apartament właścicieli o podwyższonym standardzie z łazienką (z wanną).

1. i 2. piętro:
- pokoje gościnne (każdy posiada własną łazienkę, aktualnie istnieje możliwośc zakwaterowania 26 osób + 4 dostawki, docelowo mogą być 33. miejsca noclegowe + 4 dostawki.

Goście zakwaterowani na najwyższym piętrze mogą podziwiać panaromiczny widok na góry.
Jest to idealne miejsce do odpoczynku, ale i pracy zdalnej.

Wille otacza ogród o pow. 1800 m2 z prywatnymi zejściami do rzeki Brocz. Na terenach zielonych znajduje się strefa do relaksu (stoły z ławkami i leżaki), miejsce na ognisko i grilla, plac zabaw, cafe ogród ze stolikami i parasolami oraz wędzarnia).

Na działce posadowiony jest murowany garaż z dwoma miejscami parkingowymi, nad którym znajduje się odrębny (około 40 m2) apartament (taras, salon, kuchnia, sypialnia, antresola i łazienka z wanną) oraz nowo wybudowany drewniany budynek gospodarczy (około 36 m2).

Przy Willi (na terenie ogrodzonym) znajduje się parking na 14 samochodów osobowych, natomiast 40 m dalej na 30 samochodów osobowych i autobusy (teren przynależy do Willi).

Ten stylowy obiekt  to doskonała inwestycja.

Obiekt nadaje się na:
- hotel/pensjonat (również bezobsługowy),
- dom wypoczynkowy,
- centrum eventowe/szkoleniowe/edukacyjne,
- prywatna rezydencja.

Lokalizacja sprzyja obłożeniu przez cały rok. Miłośnik każdej pory roku znajdzie tutaj coś dla siebie.

ATUTY:
- obiekt w 2016-2018 r. przeszedł generalny remont, który objął m.in.: wymianę wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej, wymianę pokrycia dachu,
- piec spełniający aktualne wymogi, tj. 5 klasa eko.,
- obiekt jest w pełni wyposażony, nieruchomość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem (m.in. zabytkowe meble, obrazy, dekoracje, zastawa stołowa, pełne wyposażenie jadalni, kuchni i baru),
- przy posesji znajduje się przystanek autobusowy (do Dworca PKP w Jeleniej Górze).

OKOLICZNE ATRAKCJE:
- liczne szlaki turystyczne,
- Muzeum Gerharta Hauptmanna,
- Zamek Chojnik,
- Grzybowiec,
- Koralowa Ścieżka,
- Single Tracki.

Szklarska Poręba - 14 km,
Karpacz - 21 km,
Jakuszyce (granica z Czechami) - 22 km.
Zapraszam na prezentację 
Krzysztof 796194642